18 Rue DESBIENS · Clermont
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 1 075 $/m² · 494,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 483 900 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268383239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
15035268383239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 96 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 315 347 $ Poids 12 % |
| 2 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +133 053 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 789 493 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 732 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 587 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 262 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 348 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 542 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.