13 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
285 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 677 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268428885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
15035268428885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 66 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 523 $ Poids 43 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 246 $ Poids 27 % |
| 3 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 998 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 245 419 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 248 235 $ Poids 8 % |
| 6 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 203 479 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 280 784 $ Poids 6 % |
| 8 | 2475 à 2495, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 494 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 303 983 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.