47 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
208 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 966 $/m² · 70,3 m² · constr. 1972 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268437856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
15035268437856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 36 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 639 $ Poids 11 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 235 176 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 028 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 298 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 278 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.