7 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
276 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 516 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268438101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
15035268438101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 61 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 266 $ Poids 49 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 360 744 $ Poids 30 % |
| 3 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 612 $ Poids 18 % |
| 4 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 205 849 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 247 420 $ Poids 9 % |
| 6 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 249 245 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 282 694 $ Poids 5 % |
| 8 | 2475 à 2495, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 494 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 304 187 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.