8 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
239 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 511 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268438316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
15035268438316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 45 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 190 $ Poids 19 % |
| 2 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 238 155 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 353 672 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 273 850 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 244 493 $ Poids 5 % |
| 6 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 809 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.