550 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
577 900 $
Autre · 3 456 $/m² · 167,2 m² · constr. 2011 · terrain 287 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 973 m²
Frontage
282,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499701800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
15058499701800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 97 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 698 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 524 632 $ Poids 24 % |
| 2 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 385 $ Poids 15 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.