258 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 145,1 m² · constr. 2014 · terrain 19 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 632,6 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500189724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
15058500189724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 942 $ Poids 47 % |
| 2 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 100 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 592 894 $ Poids 46 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 940 $ Poids 44 % |
| 4 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 765 $ Poids 20 % |
| 5 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 214 $ Poids 16 % |
| 6 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 805 $ Poids 16 % |
| 7 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 580 214 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.