390 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
690 500 $
Chalet · 2 550 $/m² · 270,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509702267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
15058509702267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 99 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2026-05-15 · 245 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 66 % |
| 2 | , Saint-Siméon 2024-07-03 · 141 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Siméon 2024-05-03 · 299 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 303 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 553 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 198 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 312 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 767 m · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 427 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 204 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 449 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.