399 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
528 800 $
Chalet · 3 994 $/m² · 132,4 m² · constr. 1995 · terrain 20 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 055,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +144.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509710838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
15058509710838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 97 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 849 $ Poids 16 % |
| 2 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 478 $ Poids 2 % |
| 3 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 434 848 $ Poids 2 % |
| 4 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 271 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 4375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 204 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 383 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.