373 Chemin PORT-AU-PERSIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
660 500 $
Autre · 3 939 $/m² · 167,7 m² · constr. 2007 · terrain 17 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 871,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +116.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509721298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
15058509721298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 98 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 517 062 $ Poids 28 % |
| 2 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 772 $ Poids 2 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.