4 Rue AIRELLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
686 900 $
Chalet · 8 091 $/m² · 84,9 m² · constr. 2012 · terrain 51 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 710,9 m²
Frontage
518,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +216.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509887727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
15058509887727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 99 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 242 $ Poids 23 % |
| 2 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 957 $ Poids 18 % |
| 3 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 160 794 $ Poids 17 % |
| 4 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 463 $ Poids 15 % |
| 5 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 383 774 $ Poids 14 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 671 $ Poids 11 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 828 $ Poids 8 % |
| 8 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 271 779 $ Poids 3 % |
| 9 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 823 $ Poids 2 % |
| 10 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.