190 Rue SAINT-LEON · Saint-Siméon
Valeur estimée
233 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 405 $/m² · 166,1 m² · constr. 2009 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510003151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
15058510003151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 64 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 399 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 625 $ Poids 64 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 473 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 214 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 936 $ Poids 54 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 788 $ Poids 52 % |
| 4 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 383 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 523 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 778 $ Poids 28 % |
| 6 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 035 $ Poids 27 % |
| 7 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 546 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 567 $ Poids 27 % |
| 8 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 266 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 632 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 108 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 712 855 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.