153 Rue QUAI · Saint-Siméon
Valeur estimée
202 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510035562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
15058510035562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 54 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 218 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 232 $ Poids 66 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 365 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-08-07 · 429 m · Vendu 100 000 $ (2 801 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 243 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-04 · 429 m · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché −339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 324 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 510 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 137-141, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2026-01-30 · 154 m · Vendu 305 000 $ (1 234 $/m²) 247,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 293 $ Poids 59 % |
| 10 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 439 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 376 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 933 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.