130 Rue QUAI · Saint-Siméon
Valeur estimée
587 900 $
Autre · 2 449 $/m² · 240,1 m² · terrain 7 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 555,5 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 000 $
Rôle antérieur 627 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510045800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
15058510045800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 97 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-141, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2026-01-30 · 158 m · Vendu 305 000 $ (1 234 $/m²) 247,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 344 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +98 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 018 $ Poids 7 % |
| 4 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 272 $ Poids 7 % |
| 5 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 865 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 370 $ Poids 4 % |
| 7 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.