100 Rue GAUTHIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
451 600 $
Autre · 4 690 $/m² · 96,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 302 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +145.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510050655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
15058510050655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 94 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 556 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 612 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 169 187 $ Poids 66 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 247 154 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 590 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 200 953 $ Poids 64 % |
| 5 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 359 016 $ Poids 56 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 732 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 590 $ Poids 49 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 274 514 $ Poids 48 % |
| 8 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 769 m · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 512 $ Poids 37 % |
| 9 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 202 642 $ Poids 33 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 254 118 $ Poids 27 % |
| 11 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 684 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 161 230 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 360 026 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.