98 Rue GAUTHIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
555 800 $
Chalet · 3 922 $/m² · 141,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 386 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510051894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
15058510051894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 97 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 680 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 767 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 667 $ Poids 43 % |
| 5 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 224 $ Poids 25 % |
| 6 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 574 257 $ Poids 10 % |
| 7 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 315 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 559 427 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.