222 Rue TREMBLAY · Saint-Siméon
Valeur estimée
199 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 695 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510110220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
15058510110220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 53 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 255 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 671 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 209 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 230 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 214 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 182 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 200 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 780 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 982 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 662 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 181 749 $ Poids 41 % |
| 8 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 50 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 278 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 273 884 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 866 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 519 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 335 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 373 972 $ Poids 30 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 974 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 687 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 498 539 $ Poids 30 % |
| 12 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 377 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 171 834 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.