108 Chemin LACS · Saint-Siméon
Valeur estimée
441 400 $
Chalet · 3 182 $/m² · 138,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510697003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
15058510697003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 94 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-26 · 705 m · Vendu 115 200 $ (707 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +9 216 $ | 126 491 $ Poids 45 % |
| 2 | 399, route 170, Saint-Siméon 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (354 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.