5 Rue AIRELLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 201,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519805807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
15058519805807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 98 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 378 $ Poids 9 % |
| 2 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 361 308 $ Poids 7 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 964 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Chemin des Plateaux, Saint-Siméon 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 520 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 562 203 $ Poids 3 % |
| 5 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 260 036 $ Poids 2 % |
| 6 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 777 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 664 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.