3 Rue AIRELLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 3 930 $/m² · 132 m² · constr. 2014 · terrain 7 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 403,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 285 900 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519816036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
15058519816036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 092 $ Poids 45 % |
| 2 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 220 $ Poids 42 % |
| 3 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 965 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 174 $ Poids 29 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 749 $ Poids 18 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 014 $ Poids 15 % |
| 6 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 925 $ Poids 13 % |
| 7 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 546 $ Poids 11 % |
| 8 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 180 $ Poids 5 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 181 $ Poids 4 % |
| 10 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 120 $ Poids 3 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 567 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.