575 POLIQUIN · Saint-Siméon
Valeur estimée
534 800 $
Chalet · 4 712 $/m² · 113,5 m² · constr. 2016 · terrain 32 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 426,5 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519915660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
15058519915660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 97 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 851 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 745 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 523 $ Poids 53 % |
| 4 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 834 $ Poids 48 % |
| 5 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 866 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 154 $ Poids 40 % |
| 7 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 223 $ Poids 40 % |
| 8 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 244 $ Poids 30 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 660 $ Poids 18 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 303 337 $ Poids 14 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 846 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 430 204 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.