116 Rue GAUTHIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
495 200 $
Autre · 5 240 $/m² · 94,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519947995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
15058519947995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 658 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 756 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 167 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 381 970 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 735 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 298 $ Poids 53 % |
| 5 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 264 404 $ Poids 48 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 676 $ Poids 43 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 291 229 $ Poids 39 % |
| 8 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 524 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 223 541 $ Poids 30 % |
| 9 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 647 $ Poids 30 % |
| 10 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 214 214 $ Poids 27 % |
| 11 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 268 932 $ Poids 20 % |
| 12 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 928 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 829 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.