265 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
429 200 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 2 000 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 790,8 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530514090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
15058530514090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 93 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 536 $ Poids 28 % |
| 2 | 125, Chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 115 200 $ (707 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 114 342 $ Poids 22 % |
| 3 | 126, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 536 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 697 $ Poids 18 % |
| 4 | 116, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 803 $ Poids 13 % |
| 5 | 317, rue de Port-aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (1 467 $/m²) 60 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 86 467 $ Poids 7 % |
| 6 | 146, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 718 $ Poids 2 % |
| 7 | 399, route 170, Saint-Siméon 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (354 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 596 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 3-5, chemin de la Cinquième-Chute, Saint-Siméon 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 606 000 $ Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 505 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Port-aux-Quilles, Saint-Siméon 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 463 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.