329 Route GRANDE-ALLIANCE · Baie-Sainte-Catherine
Valeur estimée
674 300 $
Autre · 1 851 $/m² · 364,2 m² · terrain 21 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 876,6 m²
Frontage
214,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 728 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
622966698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
900 300 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
15065622966698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Sainte-Catherine
Vaut plus que 98 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2026-01-16 · 391 m · Vendu 196 500 $ (1 252 $/m²) 157 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 811 $ Poids 0 % |
| 2 | 270, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-01-24 · 391 m · Vendu 150 000 $ (955 $/m²) 157 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-09-05 · 437 m · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.