4 Chemin SAVARD · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
542 900 $
Terrain · 2 103 $/m² · 258,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004663598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
16005004663598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 79 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 249 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 668 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 716 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 699 593 $ Poids 64 % |
| 3 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 398 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 288 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 584 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 274 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 592 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 258 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 099 168 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +86 561 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 228 281 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.