294-298 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
915 500 $
Autre · 5 665 $/m² · 161,6 m² · constr. 2002 · terrain 30 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 021,3 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 800 $
Rôle antérieur 945 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004841421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
62315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
838 600 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
16005004841421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 95 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 722 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 246 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 628 917 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 512 365 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 915 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 582 682 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 571 m · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 085 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 466 420 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 756 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 639 651 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 513 888 $ Poids 24 % |
| 9 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 790 587 $ Poids 12 % |
| 10 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 862 736 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 764 521 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 627 537 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.