69-71 Chemin TRAIT-CARRÉ · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
915 800 $
Autre · 4 258 $/m² · 215,1 m² · terrain 5 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,6 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 900 $
Rôle antérieur 1 247 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014514418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
110163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
1 367 600 $
Rôle antérieur
1 247 400 $
ID provincial
16005014514418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 95 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 382 $ Poids 38 % |
| 2 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 649 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 734 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 381 $ Poids 35 % |
| 4 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 863 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 153 $ Poids 33 % |
| 5 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +69 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 397 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +78 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 141 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 788 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 858 $ Poids 19 % |
| 8 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 042 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 043 $ Poids 6 % |
| 10 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 272 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.