140-142 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
1 445 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 445,7 m² · constr. 2009 · terrain 6 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 623 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 600 $
Rôle antérieur 1 008 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014518651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
1 144 400 $
Rôle antérieur
1 008 400 $
ID provincial
16005014518651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 674 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 99 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 676 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 674 800 $ Poids 9 % |
| 2 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie +114 155 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 633 794 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 666 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 039 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +76 813 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 415 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 789 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +209 198 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 1 136 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 751 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 801 m · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 211 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 797 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 630 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.