149 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
968 000 $
Autre · 2 303 $/m² · 420,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 900 $
Rôle antérieur 883 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014527253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
1 065 100 $
Rôle antérieur
883 900 $
ID provincial
16005014527253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 97 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Bleuetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-02 · 518 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 59 % |
| 2 | , Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-08 · 803 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 52 % |
| 3 | 77, chemin du Trait-Carré, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-09 · 561 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 25 % |
| 4 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 697 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +305 641 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 701 041 $ Poids 13 % |
| 5 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 381 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 825 659 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +136 758 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 134 261 $ Poids 7 % |
| 7 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 754 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 787 597 $ Poids 5 % |
| 8 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 555 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 282 544 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, Chemin Marthe-B.-Hogues, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, Chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 998 $ Poids 3 % |
| 11 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 654 337 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 910 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.