165 Chemin JOSAPHAT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
961 500 $
Autre · 4 321 $/m² · 222,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 700 $
Rôle antérieur 870 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014539592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
825 500 $
Rôle antérieur
870 200 $
ID provincial
16005014539592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 97 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 703 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 749 143 $ Poids 47 % |
| 2 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 801 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 876 $ Poids 43 % |
| 3 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 567 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 656 050 $ Poids 43 % |
| 4 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 636 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 162 $ Poids 41 % |
| 5 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 953 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 346 $ Poids 39 % |
| 6 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 841 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +96 294 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 105 552 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 515 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +86 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 981 563 $ Poids 35 % |
| 8 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 545 255 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 555 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 029 606 $ Poids 23 % |
| 10 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +34 247 $ | 527 304 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 145 887 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.