5 Chemin HAMEAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
1 122 900 $
Autre · 3 250 $/m² · 345,5 m² · constr. 2007 · terrain 19 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 667 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 776 700 $
Rôle antérieur 1 295 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014637445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
1 581 100 $
Rôle antérieur
1 295 000 $
ID provincial
16005014637445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 98 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 614 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +138 053 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 482 653 $ Poids 45 % |
| 2 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 867 m · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 002 758 $ Poids 34 % |
| 3 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 968 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +107 269 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 720 867 $ Poids 17 % |
| 4 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +95 114 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 748 223 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 812 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +116 802 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 633 389 $ Poids 12 % |
| 6 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 992 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 265 208 $ Poids 10 % |
| 7 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie +88 482 $ · Ajust. âge −2 283 $ | 603 554 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 571 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 685 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 185 039 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 298 470 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −59 710 $ | 1 120 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.