9 Chemin PLATEAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
1 357 000 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 213,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 805,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 100 $
Rôle antérieur 1 060 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014674232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
1 287 700 $
Rôle antérieur
1 060 900 $
ID provincial
16005014674232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 99 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 284 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +65 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 965 465 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +83 427 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 734 682 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 152 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −157 743 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 294 807 $ Poids 14 % |
| 4 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 521 151 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +176 563 $ · Ajust. âge +75 311 $ | 1 166 205 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +76 356 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 631 807 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +94 343 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 793 141 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.