34 Promenade SAINT-LAURENT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
1 020 400 $
Autre · 4 929 $/m² · 207 m² · constr. 2017 · terrain 9 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 134,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 678 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024509360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
16005024509360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 97 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 746 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 040 820 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 850 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 705 755 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 778 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 702 $ Poids 40 % |
| 4 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 660 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 949 336 $ Poids 36 % |
| 5 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge +35 354 $ | 740 447 $ Poids 17 % |
| 6 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 220 154 $ Poids 16 % |
| 7 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 515 110 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 976 028 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.