968 Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
301 000 $
Chalet · 3 272 $/m² · 92 m² · constr. 1965 · terrain 170 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 461,5 m²
Frontage
356,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954319789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
16005954319789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 59 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 592 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 491 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 270 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 169 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.