1 Chemin ONÉSIME-TREMBLAY · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
1 065 200 $
Autre · 4 550 $/m² · 234,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 777 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994886118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
960 300 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
16005994886118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 98 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 512 m · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 999 436 $ Poids 43 % |
| 2 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 557 151 $ Poids 25 % |
| 3 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +34 247 $ | 537 940 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 171 116 $ Poids 21 % |
| 5 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 550 $ Poids 3 % |
| 6 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 050 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 669 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.