1 Chemin ONÉSIME-TREMBLAY · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
1 031 400 $
Autre · 4 406 $/m² · 234,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 777 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994886118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
960 300 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
16005994886118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 97 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 512 m · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 999 436 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 324 m · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +96 033 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 902 815 $ Poids 40 % |
| 3 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 557 151 $ Poids 27 % |
| 4 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +34 247 $ | 537 940 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 171 116 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 655 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 651 962 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 809 356 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +119 355 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 767 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 786 088 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +131 091 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 827 064 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −107 753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 922 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 608 130 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.