240 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
499 800 $
Chalet · 5 859 $/m² · 85,3 m² · constr. 2017 · terrain 32 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 793,2 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005435758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
16013005435758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 067 $ Poids 12 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 215 182 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 428 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 582 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue du Verger, Baie-Saint-Paul 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 413 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 977 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 468 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 235 601 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.