139 Rue SAINT-AUBIN · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
5 149 700 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 2 862,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 862,6 m²
Étages × logements
3 × 27
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 800 $
Rôle antérieur 4 984 600 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035574586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
4 633 800 $
Rôle antérieur
4 984 600 $
ID provincial
16013035574586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 149 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +1506 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 100 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 183 079 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 227 712 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.