116 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
1 324 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 320,5 m² · constr. 2023 · terrain 15 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 857,5 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 600 $
Rôle antérieur 1 125 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045332131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
1 009 900 $
Rôle antérieur
1 125 600 $
ID provincial
16013045332131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 99 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 925 m · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +60 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 189 $ Poids 23 % |
| 2 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 935 $ Poids 3 % |
| 3 | 57, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (1 796 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 206 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (3 307 $/m²) 254 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +109 961 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 155 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +92 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 018 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 621 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue du Nordet, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 309 $/m²) 338,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 749 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +147 260 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 876 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 897 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.