92 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
536 500 $
Maison mobile · 1 772 $/m² · 302,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045585877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
16013045585877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 656 m · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 990 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-07-15 · 276 m · Vendu 840 000 $ (3 307 $/m²) 254 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 974 940 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 448 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 302 m · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +145 289 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 954 708 $ Poids 9 % |
| 5 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 313 140 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 56 m · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 418 522 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +77 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 713 $ Poids 5 % |
| 8 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +121 731 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 754 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.