129 Chemin SAINTE-CATHERINE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
495 800 $
Chalet · 5 197 $/m² · 95,4 m² · constr. 1982 · terrain 7 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 811,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085711438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
16013085711438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laure-Conan, Baie-Saint-Paul 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 652 $ Poids 24 % |
| 2 | 13, rue du Parc, Baie-Saint-Paul 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 797 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 904 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, rue du Parc, Baie-Saint-Paul 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (5 828 $/m²) 76,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 462 427 $ Poids 18 % |
| 4 | 115, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 373 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 176 $ Poids 16 % |
| 5 | 121, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (5 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 454 590 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 680 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 909 $ Poids 7 % |
| 8 | 161, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 385 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 389 007 $ Poids 7 % |
| 9 | 87, rue des Pruniers, Baie-Saint-Paul 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 411 $ Poids 7 % |
| 10 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 52, rue Noroit, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 482 713 $ (4 433 $/m²) 108,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −33 790 $ | 461 839 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 134 709 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.