89 Rang SAINT-PLACIDE SUD · Baie-Saint-Paul

Valeur estimée

545 100 $

Terrain · terrain 818 848,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 545 100 $

P10 363 800 $P90 735 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

818 848,3 m²

Frontage

230,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

408 500 $

100 %

Terrain 408 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 340 000 $ +20.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

934870212600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

408 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

340 000 $

ID provincial

16013934870212600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

545 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

2 963

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Saint-Paul

P87

Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021296 800 $

2022327 300 $+10 %

2023345 100 $+5 %

2024397 900 $+15 %

2025421 300 $+6 %

2026545 100 $+29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1568, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François

2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 457 000 $

Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

462 763 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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