1684 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
94 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 109 $/m² · 85,2 m² · constr. 1974 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 50 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104913515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
16023104913515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 6 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Isle-aux-Coudres 2025-06-25 · 864 m · Vendu 287 000 $ (1 955 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −60 215 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 219 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.