6 Chemin DESGAGNES · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
331 800 $
Chalet · 2 689 $/m² · 123,4 m² · constr. 1986 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115157896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
16023115157896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 74 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 369 471 $ Poids 44 % |
| 2 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 201 763 $ Poids 22 % |
| 3 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 687 $ Poids 14 % |
| 4 | 1535, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 737 $/m²) 112,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 376 828 $ Poids 11 % |
| 5 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 268 $ Poids 2 % |
| 6 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 2223, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 590 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 1935, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (595 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.