68 Chemin MOUILLAGE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
331 700 $
Chalet · 4 417 $/m² · 75,1 m² · constr. 1994 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125237393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
16023125237393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
339 303 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 74 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Cèdres, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-09 · 590 m · Vendu 195 000 $ (2 754 $/m²) 70,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 213 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 1011, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 77 900 $ (880 $/m²) 88,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 86 184 $ Poids 23 % |
| 3 | 3305, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 52 000 $ (700 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 59 183 $ Poids 3 % |
| 4 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 2479, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 305 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, chemin de La Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.