Chemin TRAVERSE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
663 700 $
Autre · 3 140 $/m² · 211,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,9 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 609 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135305232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
815 300 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
16023135305232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
326 803 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 98 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 909 $/m²) 235,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 078 $ Poids 22 % |
| 2 | 1204, Chemin Des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 834 $/m²) 208,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 133 $ Poids 17 % |
| 3 | 1168, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-04-05 · 800 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 540 693 $ Poids 15 % |
| 4 | 136, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 897 $/m²) 195 m² · constr. 2022 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 236 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 31-31B, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (434 $/m²) 172,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie −207 944 $ · Ajust. âge −396 100 $ | 3 684 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.