1019-1025 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 433,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 531 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135353553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
16023135353553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
326 803 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 96 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1593, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 1 % |
| 2 | 3117, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (955 $/m²) 471 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 511 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 1204, Chemin Des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 834 $/m²) 208,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 788 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 1 159 000 $ Ajust. marché +222 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 1153, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-09-05 · 907 m · Vendu 185 000 $ (1 228 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 287 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 285 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.