182 Chemin DOMAINE-CHARLEVOIX · Les Éboulements
Valeur estimée
709 900 $
Autre · 5 100 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 607 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105509363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
707 200 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
16048105509363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 93 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-05-15 · 619 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 94, rue de la Corniche, Les Éboulements 2025-10-31 · 735 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 605 183 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue de la Corniche, Les Éboulements 2024-06-20 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 915 $ Poids 21 % |
| 4 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 654 $ Poids 8 % |
| 5 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 574 332 $ Poids 8 % |
| 6 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 170 $ Poids 5 % |
| 7 | 1208, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 995 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 692 140 $ Poids 4 % |
| 9 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 857 645 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 555 819 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 455 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 534 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.