209 Chemin DOMAINE-CHARLEVOIX · Les Éboulements
Valeur estimée
1 112 800 $
Autre · 4 513 $/m² · 246,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 600 $
Rôle antérieur 795 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105611665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
16048105611665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 98 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Chemin du Domaine Charlevoix, Les Éboulements 2025-10-09 · 360 m · Vendu 1 725 000 $ (6 347 $/m²) 271,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −79 967 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 839 376 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 688 m · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 4 355 480 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +57 109 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 798 252 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +117 959 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 441 965 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 882 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 222 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 909 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 756 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.