150 Rue VALLON · Les Éboulements
Valeur estimée
1 037 300 $
Autre · 4 687 $/m² · 221,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 660 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105614281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
16048105614281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 98 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 714 m · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie −124 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 163 149 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-04-22 · 699 m · Vendu 1 150 000 $ (5 897 $/m²) 195 m² · constr. 2022 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +77 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 511 $ Poids 40 % |
| 3 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 423 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 972 392 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 760 229 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 368 818 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 845 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 184 et 186, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 498 $/m²) 183,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +85 244 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 120 272 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 603 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 865 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 122 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 012 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.