227 Chemin DOMAINE-CHARLEVOIX · Les Éboulements
Valeur estimée
1 170 800 $
Autre · 4 556 $/m² · 257 m² · constr. 2023 · terrain 5 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 135,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 000 $
Rôle antérieur 783 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105622868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
947 400 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
16048105622868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 98 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Chemin du Domaine Charlevoix, Les Éboulements 2025-10-09 · 313 m · Vendu 1 725 000 $ (6 347 $/m²) 271,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −46 965 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 889 628 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 824 m · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie +174 405 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 4 482 293 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +72 739 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 813 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +148 027 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 472 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 906 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 779 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.